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《温州市机场片区通用航空产业园机场东片单元A-06地块 控制性详细规划修改》 批后公告

来源:温州市自然资源和规划局 时间:2021-06-08 分享至:

导读:本次规划修改范围为北至航空大道、东至经五路、西至经五支路、南至空港大道,总用地面积约53.4公顷。

《温州市机场片区通用航空产业园机场东片单元A-06地块 控制性详细规划修改》 批后公告 

时间:2021-05-26 来源:温州市自然资源和规划局

规划项目名称:温州市机场片区通用航空产业园机场东片单元A-06地块控制性详细规划修改

规划审批时间:2021年5月20日(市政府温政函【2021】75号批复)。

项目编制单位:温州市城市规划设计研究院。

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一、规划修改范围

本次规划修改范围为北至航空大道、东至经五路、西至经五支路、南至空港大道,总用地面积约53.4公顷。

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二、地块划分修改

规划修改后,本次规划范围内共划分为2个地块,分别为A-06a和A-06b。

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三、用地功能修改

规划修改后,本次规划范围内用地功能为一类工业用地和公园绿地。

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四、控制指标修改

规划修改后,A-06a地块容积率为1.8,建筑密度为55%,绿地率为10%,地块建筑总高(黄海高程)应按照建筑总高分区执行,并符合机场净空保护要求。其它指标控制情况详见地块指标一览表(修改后)。

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地块指标控制一览表

五、公共配套设施修改

规划修改后,在A-06b地块设置公厕1处,公厕建筑面积不小于60㎡;在A-06a地块设置1处环网单元,应采取户内式环网室(建筑面积约60-150㎡)或户外式环网箱形式,设置2处移动通信基站。

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六、城市“四线”修改

规划修改后,沿经五路设置20m宽绿地,修改后的绿地与广场总用地面积为1.7公顷。

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七、城市设计引导

规划修改后,本次规划范围应充分利用场地周边的水网资源和自然景观,通过对建筑的合理布局、城市界面的打造,景观资源的利用,塑造现代、简洁、大气的城市形象。重点控制沿经五路、经五支路和空港大道城市界面,沿线应设置通透式围墙,同时通过建筑形式、材质及色彩等方面的控制,整体形成简洁大气的城市界面。范围内建筑总高应按照建筑总高分区执行,并符合机场净空保护要求,以强化沈海高速复线高速环境下的视觉体验。建筑宜采用现代风格,简约造型,地块内部建筑宜相互协调、富有韵律感,并注重与周边建筑及环境有机融合;建筑色彩以淡雅灰白色系为主,暖色调为点缀,具体要求参照《浙江省工业建筑色彩设计技术导则(试行)》执行。屋顶应采用较低反光系数的材料。

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