征收两处宅基地,但只赔一处,原因竟是……_房屋拆迁网

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征收两处宅基地,但只赔一处,原因竟是……

来源:网络 时间:2021-05-19 分享至:

导读:2021年农村将逐步推进“地随房走”的政策。顾名思义,“地随房走”就是把地和房子捆绑在一起,换言之就是土地的权属跟地方房屋统一。

2021年农村将逐步推进“地随房走”的政策。顾名思义,“地随房走”就是把地和房子捆绑在一起,换言之就是土地的权属跟地方房屋统一。

这样一来,农村的宅基地就会涉及一个很关键的问题——确权。我们之前分析解读过很多的案例,也都反映出了确权的重要性。但在实际案件中,确权并不是“一劳永逸”的办法,就比如前不久,家住山东青岛的张女士,就遇到了这样一件事……

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张女士说,她家一共有两处宅基地,分别是1974年父亲名下的,和1980年哥哥名下的。因历史遗留原因,起初在建设时两处宅基地都没有土地使用证。直至1991年,全国房屋大普查的时候,才办理了土地使用证。

1991年普查完毕后,父亲的宅基地土地使用证陈女士一家就拿到手了,但是哥哥宅基地的土地使用证却一直没有见到。张女士说,经过核实,得知了哥哥的土地使用证在村里办公室放着,他们也就没有当回事。

谁也没有料想,1995年的一场意外火灾致使父亲宅基地上的房屋被烧毁。由于父亲年老一直住在子女家,大火之后父亲的房子也就没再维修。事情就暂时搁置了。

在2006年,村里征用了哥哥宅基地附近的一块土地建设村里的灵堂。虽然没有见到哥哥宅基地的土地使用证,但在得知情况后,因影响周边村民的正常生活为由,村里也对哥哥进行了安置。

原本按部就班的一切,在2013年,张女士一家遇到集体土地征收时才发现不对劲。原本两处宅基地都遇到征收,但征收方只赔偿了其中之一,就是哥哥的宅基地。张女士赶到费解,询问相关负责部门后得到了这样的答复。

工作人员说,他们在拆迁认定的时候,发现张女士家只有一处房屋,也已经对房屋进行了赔偿。张女士父亲宅基地虽有土地使用证,但地上房屋已经坍塌,且没有实际居住,故没有进行赔偿。

值得一提的是,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

听了这个故事,有很多网友发表了自己的看法。其中有一位是这样说的:“法律确实是这样规定的,你房子倒了是要修的,一般的不拆迁村里都是你啥时候修起来都算数,可一直不修证也就废了,说起来还是农民不懂法的锅!”

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