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征收补偿协议内容,必须精确到“元”或“平米”

来源:网络 时间:2021-05-19 分享至:

导读:在房屋拆迁中,空白协议是指在重要的协议条款中留了部分空未填,拆迁人就先要求被拆迁人签字的协议。

拆迁方在与被拆迁人沟通补偿问题时,如果被拆迁人出现犹豫或者不愿意签字的情况,为了保证拆进度,拆迁方会想办法让被拆迁人早点儿签字,比如口头承诺给被拆迁人奖励,或者是给被拆迁人安置楼层好、户型和朝向好的安置房。等被拆迁人签了补偿协议后,拆迁方就找各种理由搪塞,或者直接翻脸不认。总之,口头承诺不要相信,否则会将自己置于不利处境。

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在房屋拆迁中,空白协议是指在重要的协议条款中留了部分空未填,拆迁人就先要求被拆迁人签字的协议。通常,拆迁方会在协议这些地方空着:被拆迁房屋土地的位置、面积、拆迁补偿款数额等与补偿相关的重要条款。如果被拆迁人签了空白协议,可能会发现,实际补偿比当初签协议时谈的补偿少了很多。等到被拆迁人要维权的时候,空白协议上该填的内容,拆迁人早就填好了。

值得一提的是,房屋征收补偿决定不仅应该载明货币补偿和产权调换两种安置补偿方式,还应该载明安置房的房屋位置、面积和具体安置地点等信息。《补偿决定》中应注明安置房的详细信息,如位置、面积等。如果没有完整地信息,就属于产权调换约定不明,类似这种征收补偿决定是可撤销的。

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补偿如果选择了产权调换,还应在协议里写明是原地安置还是异地安置、安置时间、安置差价等,尽量避免产生纠纷。此外,如果对征收决定有异议,可在60天内复议或6个月内提起诉讼。

拆迁方的口头承诺不要信,拆迁方的空白协议不要签。如果真的遇到拆迁方不承认口头承诺、用空白协议损害你的利益,被拆迁人也不要过于激动,要通过各种方式搜集证据,做好录音拍照工作。在搜集证据的过程中,要注意人身安全,采用合理的方式收集,千万不要出现违法的情况,否则证据不能用,还可能给你的人身自由带来限制。

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