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注意!对征收决定不满意,应当这样做

来源:网络 时间:2021-02-22 分享至:

导读:上海市某区的刘先生收到了当地政府下发的征收决定书,该决定书对刘先生名下的国有土地上房屋及附属物进行征收。

上海市某区的刘先生收到了当地政府下发的征收决定书,该决定书对刘先生名下的国有土地上房屋及附属物进行征收。该区政府在完成公告房屋征收决定、选择评估机构、送达征收评估分户报告等法定程序之后,刘先生因为自身的原因,导致评估机构无法入户调查,无法完成被征收房屋的装饰装修及附属物的价值评估工作。随后,该区政府作出被诉房屋征收补偿决定,并送达给了刘先生。房屋征收补偿决定送达后,刘先生表示对补偿款的数额并不满意,但先前确是因自身原因导致无法入户评估,于是刘先生想要对这份征收补偿决定置之不理。

如果补偿决定不满意被征收人能不能不管它?假装没收到可能会导致哪些法律后果呢?其实这个问题的答案很多被拆迁户都想知道,那么,我们就一起来看看房屋征收补偿决定送达后会导致哪些法律后果。

第一,被征收房屋的所有权发生转移。

房屋征收补偿决定指向了具体的被征收人和被征收房屋,并产生一定的法律效力。《民法典》物权编 第229条 因人民法院、仲裁 机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的, 自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。据此,当房屋征收补偿决定送达被征收人生效后,被征收房屋的所有权就发生了转移,由被征收人转移到了房屋征收部门。

第二,征收人开始享有申请人民法院强制执行的权利。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款规定,被征收人在法定期间内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

值得一提的是,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,收到《征收补偿决定》后,在规定期限内不搬迁又不申请行政复议或行政诉讼的,征收方可以申请人民法院强制执行。此时的救济机会,即被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收补偿决定不服的,可以自知道该具体行政行为之日起60日内,向作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府的上一级人民政府申请行政复议。被征收人也可以自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内依法向人民法院提起行政诉讼。此外,被征收人依法申请行政复议后对复议决定不服的,也可以自收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。

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